Comparer des devis de travaux : la méthode ligne par ligne

Vous voulez refaire votre salle de bain : remplacer la baignoire par une douche, refaire le carrelage, changer le meuble vasque. Trois entreprises vous ont envoyé un devis. Le moins cher est nettement sous les deux autres. Faut-il le signer ?

Pas avant d’avoir fait l’exercice ci-dessous. Un total ne se compare qu’à un total qui chiffre exactement les mêmes travaux, et c’est rarement le cas au premier envoi. L’exemple est fictif ; il reprend les écarts qu’on rencontre le plus souvent.

Information générale
Cet article résume les textes en vigueur au 29 septembre 2026. Il ne remplace pas le conseil d’un professionnel du droit pour votre situation.

Avant de comparer : les trois devis chiffrent-ils la même chose ?

Si chaque entreprise a visité le chantier de son côté et entendu une version différente de votre projet, les devis divergent avant même le premier prix. Vérifiez trois points :

• la surface et le périmètre : même pièce, mêmes murs, même hauteur de faïence ;
• ce qui est conservé : la baignoire est-elle déposée par tous ? le radiateur est-il déplacé ?
• la gamme : un receveur extra-plat, un mitigeur thermostatique, un meuble de 80 cm.

Si ces points diffèrent, renvoyez à tous la même description écrite, avec les mêmes photos et dimensions, et demandez un devis mis à jour. C’est plus rapide que de corriger les écarts après coup ; combien de devis demander explique comment préparer cette description.

Étape 1 : aligner les postes avant de regarder les prix

Recopiez les postes des trois devis dans un tableau, une ligne par poste : protection, dépose, réseaux (plomberie, électricité), fournitures, pose, finitions, évacuation des déchets, nettoyage. Le résultat est souvent immédiat.

Dans notre exemple, le devis le moins cher, B, n’a pas de ligne d’évacuation. Ce n’est pas forcément un oubli : l’entreprise compte peut-être sur vous pour louer une benne. Mais la loi exige cette ligne : l’article L.541-21-2-3 du Code de l’environnement prévoit que les devis de rénovation « mentionnent les modalités d’enlèvement et de gestion des déchets générés par les travaux ainsi que les coûts associés ». Premier réflexe : faire compléter ce qui manque, avant toute comparaison. Le détail des mentions exigées est dans les mentions obligatoires d’un devis de travaux.

Autres postes souvent absents d’un seul des trois devis : la protection des sols et des parties communes, la reprise du plâtre après dépose de la faïence, la mise en conformité électrique autour de la douche, le raccordement de l’évacuation.

Étape 2 : comparer les quantités

Deuxième surprise : la faïence murale. Les trois devis la chiffrent au m², mais pas sur la même surface.

Le devis B prévoit la faïence jusqu’à mi-hauteur seulement : 9 m² contre 12 m². À prix unitaire voisin, son total est plus bas parce qu’il couvre moins de mur. Seul le prix unitaire se compare, et seulement à quantités égales.

Pour trancher, mesurez vous-même : longueur des murs carrelés multipliée par la hauteur, moins la porte. Si une entreprise compte 12 m² et une autre 9 m² pour la même demande, l’une des deux n’a pas compris le projet. Vérifiez aussi les unités : un poste au m², un autre au mètre linéaire, un troisième au forfait ne se comparent pas tels quels. Demandez à l’entreprise au forfait de détailler sa ligne.

Étape 3 : comparer les prix unitaires et la gamme

Une fois postes et quantités alignés, les prix unitaires deviennent lisibles. Deux questions restent.

La fourniture est-elle la même ?

Le devis C annonce un « mitigeur thermostatique » sans marque ni référence. Vous demandez la référence : c’est une entrée de gamme, là où A propose un modèle de gamme supérieure. Si un devis ne dit ni marque ni référence, ou écrit « ou équivalent », demandez la référence exacte avant de comparer.

La main-d’œuvre est-elle séparée ?

Un devis qui sépare fourniture et pose vous permet de voir où se fait l’écart. Un devis qui les fusionne vous oblige à demander le détail. L’arrêté du 24 janvier 2017 l’exige pour les dépannages et réparations : « dénomination, prix unitaire et désignation de l’unité à laquelle il s’applique ».

Étape 4 : tenir compte de la date du devis

Deux devis reçus à plusieurs mois d’écart ne partent pas des mêmes coûts. L’Insee publie chaque mois des index du bâtiment, par corps d’état. Selon l’Insee, ce sont « des indices de coût de production des différentes activités du secteur de la construction, principalement utilisés à des fins d’indexation de contrats ». Ils « reposent sur les prix de production et d’importation des intrants » : ils suivent les coûts des entreprises, pas les prix qu’elles affichent.

BT38 Plomberie sanitaire (y compris appareils)	7,5 %
BT47 Électricité	5,8 %
BT01 Tous corps d’état	4,1 %
BT18a Menuiserie intérieure en bois	4,1 %
BT50 Rénovation-entretien tous corps d’état	3,9 %
BT08 Plâtre et préfabriqués	3,6 %
BT46 Peinture, tenture, revêtements muraux	2,6 %
BT09 Carrelage et revêtement céramique	1,9 %

Source : Insee, index du bâtiment, séries mensuelles base 2010, consultée le 29 septembre 2026 ; variations calculées à partir des valeurs de juillet 2025 et juillet 2026

Sur un an, les coûts de la plomberie sanitaire ont progressé de 7,5 %, ceux du carrelage de 1,9 %. Pour une salle de bain, qui mêle les deux, un devis de l’été 2025 et un devis de l’été 2026 peuvent donc différer sans qu’aucune entreprise ne gonfle ses prix. La hausse s’est d’ailleurs accélérée en 2026, comme le montre l’index tous corps d’état :

Source : Insee, index BT01 tous corps d’état, dernière valeur publiée le 15 septembre 2026, consultée le 29 septembre 2026.

Sur toute l’année 2025, de décembre 2024 à décembre 2025, l’index a gagné 1,5 % ; sur les sept mois suivants, jusqu’en juillet 2026, 3,9 %. L’Insee prévoit sa prochaine publication le 15 octobre 2026.

Des coûts qui montent plus vite que les prix

L’Insee publie aussi un indice des prix : l’IPEA, qui « mesure l’évolution des prix hors taxes pratiqués par les entreprises de la construction (y compris artisanales), pour les travaux d’entretien et d’amélioration des logements existants ». Au deuxième trimestre 2026, selon l’Insee, ces prix « augmentent de 2,1 % dans le secteur résidentiel » sur un an. Sur une période voisine, l’index des coûts de la rénovation-entretien (BT50) a progressé de 3,9 %. Les deux indices n’ont ni la même base, ni le même champ, ni exactement la même période, et l’écart ne prouve rien sur les marges d’une entreprise. Il explique en revanche pourquoi un devis prévoit parfois une clause de révision, et pourquoi sa durée de validité compte.

Ce que cela change pour vous

• Comparez des devis de la même période. Si l’un a six mois de plus, demandez à l’entreprise de le mettre à jour plutôt que de le comparer tel quel.
• Regardez la durée de validité. L’arrêté du 24 janvier 2017 l’exige sur les devis de dépannage : « la durée de validité de l’offre ». Passé ce délai, « l’offre est caduque » (article 1117 du Code civil) : l’entreprise peut chiffrer à nouveau.
• Lisez les clauses de révision. Si un devis prévoit une révision du prix indexée sur un index BT, lisez la formule et l’index retenu : c’est l’usage premier de ces index selon l’Insee.
• N’utilisez l’index que comme ordre de grandeur. Il mesure des coûts nationaux, pas la marge ni la demande locale d’une entreprise francilienne.

Une fois signé, le prix peut-il bouger ?

Pour « la construction à forfait d’un bâtiment », l’article 1793 du Code civil interdit à l’entrepreneur de demander une augmentation « sous le prétexte de l’augmentation de la main-d’oeuvre ou des matériaux », sauf changements « autorisés par écrit, et le prix convenu avec le propriétaire ». Le texte vise la construction ; son application à un chantier de rénovation dépend de chaque cas, et il ne le tranche pas. Dans tous les cas, un supplément sans écrit signé de votre part se discute : exigez un avenant avant les travaux concernés.

Étape 5 : lire les conditions

Un point piège souvent la comparaison : la TVA. Un devis à 10 % et un autre à 20 % pour les mêmes travaux ne se comparent pas en total taxes comprises. Comparez les montants hors taxes, puis demandez par écrit pourquoi les taux diffèrent.

Étape 6 : décider

Une fois les postes complétés, les quantités alignées et les dates rapprochées, les trois devis ne sont plus très éloignés. L’écart restant se lit poste par poste : s’il tient à une meilleure gamme, à une reprise de plâtre prévue par un seul, à une protection plus soignée, il a une raison. S’il reste inexpliqué, demandez à l’entreprise de le justifier.

Choisissez alors le devis le plus clair, pas celui dont le premier total était le plus bas : celui qui a tout chiffré, qui répond par écrit à vos questions et dont l’échéancier suit le chantier. Un devis incomplet signé coûte souvent plus cher à la fin, parce que chaque poste oublié revient en supplément.

Les erreurs les plus fréquentes

• Comparer des totaux avant d’avoir aligné les postes.
• Négocier sur un devis incomplet : la remise obtenue disparaît au premier supplément.
• Oublier les options : une variante chiffrée à part n’est pas comprise dans le total.
• Comparer deux devis de dates éloignées sans les faire mettre à jour.
• Juger sans référence extérieure : trois devis chers restent chers entre eux.

Pour ce dernier point, une référence neutre aide. L’analyse de devis de Worvo AI compare chaque ligne de votre devis à son estimation des mêmes travaux et donne son avis ; notre guide vérifier un devis détaille les points à contrôler. Et pour recevoir des devis comparables dès le départ, une demande sur Worvo est relue puis proposée en même temps, avec la même description, à toutes les entreprises vérifiées du métier dont la zone couvre vos travaux.

Questions fréquentes

Faut-il choisir le devis le moins cher ?

Pas avant d’avoir aligné les postes et les quantités. Le devis le moins cher est souvent celui qui chiffre le moins de travaux : une ligne d’évacuation absente, une faïence à mi-hauteur, une fourniture d’entrée de gamme. Une fois les trois devis rendus comparables, choisissez celui qui a tout chiffré, répond par écrit à vos questions et propose un échéancier lié aux étapes du chantier.

Comment comparer deux devis qui n’ont pas les mêmes postes ?

Recopiez-les dans un tableau, une ligne par poste, et repérez ce qui manque à chacun. Demandez ensuite par écrit à chaque entreprise de compléter son devis ou d’expliquer l’absence : un poste peut être laissé à votre charge, comme l’évacuation des gravats. Comparez seulement quand les postes sont les mêmes, puis les prix unitaires à quantités égales.

Pourquoi deux devis à quelques mois d’écart n’ont-ils pas le même prix ?

Parce que les coûts des entreprises bougent. D’après l’Insee, l’index du bâtiment tous corps d’état (BT01) a progressé de 4,1 % entre juillet 2025 et juillet 2026, et celui de la plomberie sanitaire de 7,5 %. Ces index mesurent des coûts de production, pas des prix de vente, mais ils expliquent qu’un devis ancien soit à remettre à jour avant d’être comparé.

Faut-il comparer les devis hors taxes ou toutes taxes comprises ?

Hors taxes d’abord. Deux entreprises peuvent appliquer des taux de TVA différents pour les mêmes travaux, par exemple 10 % et 20 %, ce qui fausse la comparaison des totaux. Comparez les montants hors taxes, poste par poste, puis vérifiez que le taux retenu correspond à votre situation et que la mention à certifier figure sur le devis si un taux réduit s’applique.

Sources

• Insee, index BT01 tous corps d’état : valeurs mensuelles de juillet 2024 à juillet 2026.
• Insee, Informations rapides n° 220 du 15 septembre 2026 : définition des index, valeurs de mai à juillet 2026, prochaine publication.
• Insee, index BT50 rénovation-entretien : +3,9 % de juillet 2025 à juillet 2026.
• Insee, définition de l’IPEA et Informations rapides n° 209 du 27 août 2026 : prix de l’entretien-amélioration, +2,1 % sur un an dans le résidentiel au deuxième trimestre 2026.
• Index par corps d’état : BT38, BT47, BT18a, BT08, BT46, BT09 : valeurs de juillet 2025 et juillet 2026.
• Code de l’environnement, article L.541-21-2-3 : ligne des déchets obligatoire sur le devis.
• Arrêté du 24 janvier 2017 : prix unitaires, unités et durée de validité du devis.
• Code civil, article 1117 : caducité de l’offre à l’expiration de son délai.
• Code civil, article 1793 : prix de la construction à forfait.

Informations vérifiées le 29 septembre 2026.