Changer ses fenêtres : pose en rénovation ou dépose totale ?

Fermez une fenêtre sur une feuille de papier, puis tirez la feuille. Si elle glisse sans résistance, le joint ne fait plus son travail. Ce petit test ne dit pas tout, mais il pose la bonne question : en quel état est la fenêtre actuelle ? C’est elle, et surtout son cadre, qui décide de la façon de la remplacer, donc du prix, des reprises autour et du délai.

Quel prix pour remplacer une fenêtre ?

Selon le barème de l’estimateur Worvo au 28 septembre 2026, une fenêtre remplacée (dépose, fourniture, pose et évacuation comprises) coûte de 710 à 1 810 € TTC l’unité, TVA à 10 %. Portes et volets ont leurs propres lignes :

Source : Worvo, guide des prix des menuiseries, barème de l’estimateur Worvo au 28 septembre 2026, TVA à 10 %, consulté le 29 septembre 2026.

Ce barème est la fourchette que l’estimateur utilise quand il n’a pas assez de devis réels : un ordre de grandeur, pas un prix du marché. L’estimation de votre projet lit d’abord les lignes de devis réels de votre département, ramenées au niveau des prix d’aujourd’hui ; faute de tels devis, l’estimateur relève le barème de 20 % à Paris, Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret. Le détail est dans notre guide des prix des menuiseries.

La fourniture est le poste le plus large. Ce qui vous place en bas ou en haut de la fourchette :

• le matériau : PVC, aluminium ou bois ;
• les dimensions et le nombre de vantaux ; une fenêtre sur mesure coûte plus qu’une taille standard ;
• le vitrage : double ou triple, phonique ;
• la pose : en rénovation sur l’ancien dormant, ou en dépose totale, plus longue mais plus propre ;
• la motorisation, pour les volets roulants.

Deux remarques sur la TVA. Le barème suppose 10 %, mais des fenêtres qui atteignent les seuils de performance fixés par le Code général des impôts relèvent de 5,5 % (voir plus bas) : le même devis coûte alors moins cher toutes taxes comprises. Enfin, le barème compte la pose « avec les finitions » : sur un devis de dépose totale, vérifiez que les reprises autour (enduits, tableaux, peinture) sont bien chiffrées, et jusqu’où.

Les prix des menuiseries ont-ils augmenté ?

L’Insee publie chaque mois des index du bâtiment par corps d’état, « des indices de coût de production des différentes activités du secteur de la construction, principalement utilisés à des fins d’indexation de contrats ». Pour les fenêtres, les hausses sur un an diffèrent nettement selon le matériau :

Fermeture de baies en aluminium (BT27)	6,0 %
Menuiserie en alliage d’aluminium (BT43)	4,1 %
Tous corps d’état (BT01)	4,1 %
Menuiserie extérieure en bois (BT19b)	3,7 %
Fermeture de baies en plastique, fenêtre PVC comprise (BT26)	3,0 %
Menuiseries PVC (BT51)	3,0 %
Vitrerie, miroiterie (BT45)	2,9 %

Source : Insee, index bâtiment base 2010, séries BT27, BT43, BT01, BT19b, BT26, BT51 et BT45, mises à jour le 15 septembre 2026, consultées le 29 septembre 2026

Le coût des fermetures en aluminium a pris 6,0 % en un an, deux fois plus que celui des fenêtres en PVC (3,0 %). Ces index mesurent les coûts des entreprises, pas les prix facturés. Côté prix, l’indice des prix de l’entretien-amélioration des logements (IPEA) de l’Insee donne, pour la menuiserie, une hausse de 3,4 % entre le 2e trimestre 2025 et le 2e trimestre 2026 (131,1 contre 126,8, base 100 en 2021). Si un devis prévoit une révision de prix, demandez sur quel index elle se calcule.

Étape 1 : diagnostiquer l’ancien cadre

Le dormant est la partie fixe de la fenêtre, scellée dans le mur. S’il est sain, il peut rester en place ; sinon, il faut tout retirer.

Un bois pourri ne se cache pas sous un habillage. Sur un dormant en bois, enfoncez la pointe d’un tournevis dans le bas du cadre et dans l’appui : si le bois cède, la pose en rénovation n’est pas une option. Demandez à l’entreprise de vérifier le dormant devant vous, et d’écrire son diagnostic sur le devis. Si elle propose une pose en rénovation sans avoir vu les fenêtres, c’est un signal.

Étape 2 : pose en rénovation ou dépose totale ?

La pose en rénovation est plus rapide ; en contrepartie, le nouveau cadre vient se loger dans l’ancien et réduit un peu la surface vitrée. La dépose totale est plus longue, demande de reprendre les tableaux, mais laisse une ouverture neuve et une étanchéité refaite contre la maçonnerie. Le devis doit dire laquelle est prévue : deux devis qui ne prévoient pas la même pose ne se comparent pas.

Étape 3 : les autorisations

En mairie : la déclaration préalable

Selon Service-public.fr, les travaux qui entraînent « la modification de l’aspect extérieur de votre bien immobilier peuvent être concernés par une déclaration préalable », et la fiche cite expressément « Fenêtre/huisserie ». Une fenêtre d’un autre matériau, d’une autre couleur ou d’un autre découpage change l’aspect du bâtiment. Dans le cas général, « le délai d’instruction est de 1 mois à partir de la date de dépôt de la DP en mairie » ; en secteur protégé (abords d’un monument historique, site patrimonial remarquable), le service de l’urbanisme notifie en général un délai de 2 mois. Le pas à pas : la déclaration préalable de travaux.

En copropriété : l’assemblée générale

La fiche consacrée aux travaux dans un appartement vise « principalement des travaux affectant les ouvertures (fenêtres, chassis, pose de barreaux etc) ». Le copropriétaire doit obtenir l’autorisation de l’assemblée générale avant de les engager : « Cette décision est votée à la majorité absolue ». Le règlement peut aussi contenir une clause d’harmonie qui impose un modèle ou une couleur. Et l’accord de la copropriété ne dispense pas de l’urbanisme : la même fiche cite, parmi les travaux qui demandent aussi une autorisation d’urbanisme, le « Changement de fenêtres (à l’exception de travaux de réparation ou de remplacement à l’identique) ».

Ce que les textes ne tranchent pas : ce qu’est exactement un remplacement « à l’identique ». Les fiches officielles n’en donnent pas de définition détaillée ; au moindre doute (matériau, couleur, découpage, épaisseur des profils), posez la question au service de l’urbanisme de votre mairie avant de signer.

Étape 4 : penser à l’air

Des fenêtres neuves ferment beaucoup mieux que les anciennes. Si le logement n’a pas de ventilation mécanique, demandez des entrées d’air dans les nouvelles menuiseries : sinon, l’humidité reste à l’intérieur.

Quelle TVA et quelles aides pour des fenêtres ?

La TVA à 5,5 %

La doctrine fiscale (BOI-TVA-LIQ-30-20-95, mise à jour le 9 septembre 2026, § 30) range parmi les prestations à 5,5 % « l’isolation thermique des parois opaques ou vitrées, des portes d’entrée donnant sur l’extérieur, ainsi que l’isolation thermique par l’installation de volets isolants ou de protections solaires mobiles », à condition de respecter l’article 30-0 D bis de l’annexe IV au Code général des impôts. Pour les fenêtres, cet article vise « la mise en place d’une fenêtre, fenêtre de toiture ou porte-fenêtre avec vitrage isolant en remplacement d’une fenêtre, fenêtre de toiture ou porte-fenêtre existante », et fixe ces seuils :

« Fenêtres ou portes-fenêtres ayant soit un coefficient de transmission thermique inférieur ou égal à 1,3 watt par mètre carré-kelvin et un facteur de transmission solaire supérieur ou égal à 0,3, soit un coefficient de transmission thermique inférieur ou égal à 1,7 watt par mètre carré-kelvin et un facteur de transmission solaire supérieur ou égal à 0,36 »

Le coefficient de transmission thermique est le Uw de la fenêtre, le facteur solaire son Sw : demandez que les deux figurent sur le devis, fenêtre par fenêtre. Le logement doit être achevé « depuis au moins 2 ans », précise Entreprendre.service-public.gouv.fr, et vous certifiez les conditions sur le devis ou la facture, puis gardez votre exemplaire jusqu’au 31 décembre de la 5e année suivant l’émission des factures. Une fenêtre qui n’atteint pas ces seuils reste en principe à 10 %.

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ ne finance plus une fenêtre seule en métropole. Le tableau des travaux retenus pour le parcours par geste, sur Service-public.fr, ne cite que des pompes à chaleur, des raccordements à un réseau de chaleur ou de froid, la dépose d’une cuve à fioul et l’audit énergétique. Les fenêtres n’entrent que dans une rénovation d’ampleur, avec des conditions fortes :

• un logement construit depuis au moins 15 ans, classé de E à G sur le DPE avant travaux, et un gain d’au moins deux classes ;
• des travaux qui comprennent « au moins 2 postes de travaux traitant l’enveloppe du bâtiment » parmi quatre, dont le « Remplacement des fenêtres et portes fenêtres ou pose de doubles fenêtres », les surfaces concernées devant représenter, pour chacun, au moins 25 % du logement ;
• un audit énergétique, l’accompagnement obligatoire de Mon Accompagnateur Rénov’, et des entreprises RGE.

L’aide est un pourcentage du montant hors taxes des travaux, de 10 % à 80 % selon vos revenus, dans la limite de 30 000 ou 40 000 euros de dépenses hors taxes selon le gain de classes. Les changements de l’année sont détaillés dans MaPrimeRénov’ en 2026.

Information générale
Cet article résume les textes en vigueur au 29 septembre 2026. Il ne remplace pas le conseil d’un professionnel du droit pour votre situation.

Ce que le devis de fenêtres doit préciser

Pour chaque fenêtre : les dimensions, le matériau, le vitrage, le coloris, les coefficients Uw et Sw, le type de pose, la dépose et l’évacuation de l’ancienne, les reprises autour (tableaux, enduits, peinture) et le taux de TVA appliqué. Sans ces lignes, deux devis ne se comparent pas, et le taux de 5,5 % ne se vérifie pas.

Pour y arriver :

1. Estimez votre projet gratuitement, poste par poste, sans compte ni numéro de téléphone.
2. Demandez des devis : votre demande de devis, gratuite, est relue par Worvo puis proposée en même temps à toutes les entreprises vérifiées du métier dont la zone couvre vos travaux. Vérifiées veut dire que la pièce d’identité du dirigeant, l’extrait Kbis et l’attestation de responsabilité civile professionnelle ont été examinés ; ce contrôle ne juge ni la compétence ni la santé financière de l’entreprise.
3. Faites relire un devis reçu ailleurs : Worvo AI le compare à son estimation des mêmes travaux et vous donne son avis ; le devis n’est pas conservé.

Si vous signez par Worvo, un chantier d’au plus 5 000 euros taxes comprises dont les dates tiennent en trente jours se règle en une fois avant le démarrage ; les autres suivent l’échéancier écrit par l’entreprise dans son devis. Dans les deux cas, l’argent n’est versé à l’entreprise qu’après votre validation (de l’étape ou de la réception), ou 72 heures après une étape déclarée terminée sans réponse de votre part. En cas de souci à la pose, « Signaler un problème » ouvre un dossier, et les versements restants attendent sa clôture. Le service est gratuit pour vous ; les entreprises paient une commission sur les chantiers signés.

Questions fréquentes

Combien coûte le remplacement d’une fenêtre ?

Le barème de l’estimateur Worvo au 28 septembre 2026 compte de 710 à 1 810 € TTC l’unité, dépose, fourniture, pose et évacuation comprises, TVA à 10 %. Le matériau, les dimensions et le vitrage font l’essentiel de l’écart. Une fenêtre qui atteint les seuils de performance du Code général des impôts relève de la TVA à 5,5 %, ce qui réduit le prix toutes taxes comprises.

Faut-il une autorisation pour changer ses fenêtres ?

En mairie, un remplacement à l’identique n’en demande en principe pas ; un changement d’aspect (matériau, couleur, découpage) relève de la déclaration préalable, instruite en un mois dans le cas général. En copropriété, des travaux qui modifient les fenêtres, donc l’aspect extérieur de l’immeuble, demandent en plus l’autorisation de l’assemblée générale, votée à la majorité absolue, avant le début du chantier.

Pose en rénovation ou dépose totale : que choisir ?

La pose en rénovation garde l’ancien dormant : plus rapide, elle réduit un peu la surface vitrée, et elle suppose un dormant sain. La dépose totale retire tout : plus longue, elle demande de reprendre les tableaux, mais laisse une ouverture neuve et une étanchéité refaite contre la maçonnerie. Le devis doit dire laquelle est prévue.

MaPrimeRénov’ finance-t-elle le changement de fenêtres ?

Pas seules en métropole : le parcours par geste ne les retient plus. Elles peuvent entrer dans une rénovation d’ampleur, pour un logement classé de E à G, avec un gain d’au moins deux classes et au moins deux postes d’isolation de l’enveloppe, chacun sur au moins 25 % du logement. Il faut un audit énergétique, Mon Accompagnateur Rénov’ et des entreprises RGE.

Sources

• Worvo, guide des prix des menuiseries : barème de l’estimateur au 28 septembre 2026, lignes fenêtre, porte et volet, majoration de 20 % à Paris et dans trois communes voisines.
• BOFiP, BOI-TVA-LIQ-30-20-95 du 9 septembre 2026 : prestations d’isolation des parois vitrées à 5,5 % (§ 30).
• Légifrance, article 30-0 D bis de l’annexe IV au CGI : seuils de Uw et de facteur solaire des fenêtres, remplacement d’une fenêtre existante.
• Entreprendre.service-public.gouv.fr, taux de TVA pour les travaux de rénovation d’un logement : logement achevé depuis au moins deux ans, attestation, conservation des documents.
• Service-public.fr, MaPrimeRénov’ : travaux du parcours par geste, conditions et taux de la rénovation d’ampleur, RGE.
• Service-public.fr, déclaration préalable de travaux : modification de l’aspect extérieur, délais d’instruction.
• Service-public.fr, copropriété : travaux dans l’appartement du propriétaire occupant : fenêtres et aspect extérieur, majorité absolue, autorisation d’urbanisme.
• Insee, index du bâtiment : définition et usage et série IPEA menuiserie : nature des index BT, prix pratiqués en menuiserie.

Informations vérifiées le 29 septembre 2026.